Задумываясь над таким вопросом, как съем жилья, залог квартиры или размышляя о покупке загородного дома, мы хотим выбраться из города, с его шумными улицами, вечными «пробками», сложной экологической обстановкой. Ведь правильно подмечено, что наиболее гармонично человек развивается по соседству с природой. Поэтому легко можно объяснить высокий спрос, который наблюдается на загородное жилье высокого качества. Данные, представленные информационным агентством «Росбалт» подтверждают, что в 78% опрошенные респонденты, являющиеся жителями крупных городов, считают, что загородный дом может стать альтернативой городской квартире и они согласны перебраться в пригород.

Однако, понятие «пригород» может быть различным. Так, городской житель может, очаровавшись окружающим пейзажем, приобрести вовсе не такой дом, о котором он мечтал ранее. Может выясниться, что за красивой рощей находятся заброшенные химические склады, построен дом из материалов, далеких экологически чистых. Чтобы такое открытие не испортило впечатления от покупки дома, надо более внимательно отнестись к выбору дома для своей семьи и той земле, которая его окружает. На что нужно обратить внимание при покупке дома в пригороде? Во-первых, на состоянии экологии данной местности. К сожалению, понятие это несколько абстрактно, поэтому придется познакомиться с тем, что предлагает научный анализ.

Минздрав России несколько лет назад поручил НИИ экологии РФ разработать экологическую карту страны. Полученный результат никого не обрадовал: на карте были области, отмеченные желтым цветом (воздействие радиации), коричневым (химические загрязнения). Размер их довольно значительный, а для жилья такая территория малопригодна или непригодна совсем.

В настоящее время многие российские регионы имеют карты, подробно отражающие экологическую обстановку. Есть карты, отражающие загрязнения покрова почвы тяжелыми металлами, загрязнения атмосферного воздуха отходами промышленных предприятий, геологические карты тектонических нарушений, выделений радона и загрязнения им или другими химическими элементами подземных вод. На карте электромагнитных воздействий отражены места прохождения линий электропередач и видна опасность, которую представляет для жителей сильное электромагнитное поле.

На основании собранных данных, отражающих состояние экологии на уровне отдельно взятых населенных пунктов, в дальнейшем сводятся в единые комплексные экологические карты. При покупке недвижимости по таким картам можно обнаружить места, которые могут представлять опасность или, наоборот, оказаться благоприятными для проживания. Некоторые московские риэлтерские агентства предлагают покупателям загородной недвижимости такую услугу, чтобы они не ошиблись с выбором.