Лихие девяностые годы давно прошли, но слухи об опасностях покупки и продажи квартир и домов в Москве, московской области и других регионах все еще циркулируют в нашем обществе. Люди боятся «липовых» брокеров, криминальных структур на рынке недвижимости, мошенников и аферистов. Насколько оправданы их опасения сейчас?

Нет сомнений, что за последнее десятилетие наш рынок недвижимости стал заметно цивилизованнее, а, следовательно, и безопаснее. Откровенно криминальные сценарии при сделках с недвижимостью со стрельбой и пропажей покупателей, которыми были полны СМИ девяностых годов, сейчас невозможны. Риск потерять свою квартиру в Москве при продаже или накопленные деньги при покупке загородного дома сведен к минимуму, особенно если обратиться в серьезное агентство недвижимости.

Однако не стоит думать, что все гладко – в «море» недвижимости все же есть «подводные камни». При покупке или продаже квартир в Москве все еще можно встретиться со случаями явного или скрытого мошенничества, как со стороны частных риэлторов, так и агентств недвижимости. Редко встречаются случаи, когда риэлторы за свои услуги запрашивают аванс. Если вас не устроят предоставляемые ими услуги и вы захотите найти другого посредника, то аванс вам не вернут. Стоит сразу же отказаться от услуг такого агентства недвижимости, если с вас просят аванс за еще не проделанную работу.

Весьма часто сотрудники брокерских агентств идут на следующую хитрость. Для привлечения потенциальных продавцов они заявляют о возможности продажи дома или квартиры по заведомо завышенной цене. Естественно, что тот, кто желает продать, совсем не против получить максимально возможную прибыть. Продавец соглашается и агентство получает еще одного клиента!

Однако спустя некоторое время ему заявляют, что необходимо начать снижать цену на предмет продаж для достижения скорейшего результата. В итоге клиент не получает заявленную прибыль!

Откровенно криминальный оттенок возможен при продаже или покупке квартиры с использованием разного рода «липовых» доверенностей. В таких случаях часто привлекают третьих лиц, помогающих подделать документы на право продажи недвижимости. Реальные владельцы квартиры могут и не догадываться, что их квартира или дом выставлены на продажу.

Если Вам предлагают купить недвижимость через «доверенных» лиц, следует обязательно проверить их права распоряжаться чужим имуществом. Начните свое маленькое расследование - достаточно просто поговорить с Вашими будущими соседями по квартире, чтобы выяснить всю правду о реальных жильцах квартиры и их планах. Серьезные агентства недвижимости всегда готовы сотрудничать с клиентами и предоставить всю историю квартиры для изучения вашему юристу.