Планируя строительство частного загородного дома, масштабный ремонт квартиры или перепланировку помещения, современные владельцы жилья практически всегда прибегают к помощи наемных строительных бригад. Сотрудничество между заказчиком и исполнителями бывает разным и не всегда носит положительный характер - зачастую между хозяином и рабочими возникают различные конфликтные ситуации.

Поэтому, нанимая строительную бригаду, собственнику жилья необходимо изначально оградить себя от возможных недоразумений и столкновений с подрядчиками. От правильности оформления юридических отношений между клиентом и исполнителем во многом зависит качество последующей работы и сроки ее исполнения. Как правило, договор строительного субподряда, в котором четко прописаны сроки исполнения работ и оговорены конкретные штрафные санкции за нарушение обязательств каждой из сторон, является мощным стимулом для строителей быстро и качественно выполнить свою работу. Для владельца здания или помещения подписание такого договора будет хорошей страховкой от возможного мошенничества, необязательности и других неправомерных действий со стороны подрядческой бригады.

В перечень основных документов при проведении строительных работ входят договор с подрядчиком, проект и смета. Но именно договор в последующем будет гарантом интересов и прав владельца дома при возникновении спорных ситуаций.

Стоит отметить, что договор подряда является не только защитой клиента, он предусматривает санкции и по отношению к недобросовестному заказчику. В данном случае интересы обеих сторон соблюдаются на одинаковом уровне (в случае правильного оформления документа каждой из сторон).

В конфликтных ситуациях документом предусматривается и такой пункт, как взыскание задолженности по договору подряда. Ситуации, когда осуществляется эта операция, бывают самыми разными. Это несоблюдение обязательств по договору исполнителем или заказчиком, ненадлежащее качество проведенных работ, нарушение сроков их выполнения, отказ со стороны клиента от выполнения работ, которые предусмотрены договором и иные нарушения, допущенные сторонами при исполнении договорных обязательств.

Случаи некачественного выполнения работ подрядчиками или несвоевременная оплата заказчиком выполненных работ или материалов, а также другие неблагоприятные обстоятельства, способствующие невыполнению обязательств по договору, в строительной практике встречаются довольно часто. Неразрешимые ситуации и длительные конфликты между сторонами, как правило, вызывают расторжение договора субподряда. Если стороны не находят компромисса в возникших разногласиях в процессе выполнения условий договора, то он может быть расторгнут в судебном порядке.