Необходимость ремонта какого-либо сооружения всегда говорит в первую очередь о том, что его изначально построили не так, как стоило это делать. Именно поэтому сначала стоит определить причину возникновения дефекта.

Ремонт фундамента сам по себе очень сложный процесс, если на нем уже возведен коттедж или дом, ведь нужно будет не только придумать, как отремонтировать фундамент, но и подумать о том, как не разрушить то, что на нем уже построено. Поэтому если причина дефекта определена неверно, то это не только будет пустой тратой сил и времени на исправление неверной причины, но и может быть угрозой всему сооружению, и тогда уже придется осуществлять еще и ремонт коттеджа.

Лучше всего заказывать ремонт фундамента у профессионалов, которые имеют всю необходимую технику, а также специалистов, способных вычислить причину разрушения фундамента. Более того, эта компания должна уметь работать с различными типами разрушения фундамента и устранять последствия этого разрушения – укреплять стены коттеджа, понимать особенности различного ремонта, ведь неверные решения могут привести к еще более ужасающим последствиям.

Чаще всего среди причин можно встретить либо неверные расчеты при постройке здания, либо халатность строительной компании, сэкономившей на материалах, либо использование фундамента не по назначению – когда он был залит под одну постройку, после чего планы изменились, и на нем решили построить другой коттедж.

В любом случае после определения причины начинаются работы по устранению и самого дефекта, и по возможности его причины. И только за редким исключением причину удалить не представляется возможным. Тогда компания может выполнить ряд работ по укреплению фундамента для снижения риска повторного случая его деформации, хотя такое бывает редко, ведь чаще причина деформации фундамента в чрезмерной нагрузке на него.

Обычно необходимость ремонтировать фундамент становится очевидной только после явной его деформации – наличии проседания дома или появления трещин на стенах. Поэтому в первую очередь проверяют – продолжается ли процесс деформации.

Для этого делают замеры трещин, а также устанавливают маячок, по целостности которого и будут судить спустя несколько дней о наличии процесса деформации или его окончании. Если она еще продолжается, то нужно пригласить специалистов, которые смогли бы установить, какие отдельные участки фундамента стоит усилить, чтобы сохранить весь коттедж и не дать деформации распространиться дальше. Это даст возможность рабочим начать ремонт фундамента и самого коттеджа, если он тоже пострадал.

Если деформация уже прошла, то можно начинать полностью ремонт основы дома, при этом стоит внимательно прислушиваться к тому, что советуют специалисты для укрепления стен коттеджа. Такие меры предосторожности, конечно, стоят денег, но если их не предпринять, то ремонт фундамента может стать просто опасным для самого здания, и компания в случае обрушения стен будет невиновата, поскольку решение не укреплять стены было принято не ей, а хозяином дома. Поэтому стоит прислушиваться к тому, что советуют профессионалы.

Обычно такие работы проводятся летом, поскольку чаще всего важно выкопать траншею вокруг фундамента и уже тогда начинать его ремонтировать. Зачастую деформация фундамента не проходит без деформации самого коттеджа – тогда нужно сразу делать и ремонт коттеджа.

Стоит обратить внимание, что перерыв между выкапыванием траншеи и работами не должен быть большим, а лучше, если его вообще не будет – фундамент может просесть или обвалиться. Поэтому, как только открыли участок фундамента, сразу ремонтируют – подливают раствор и заделывают трещины, после чего дают раствору схватиться. Иногда делают дополнительную кладку из камня под фундамент (не более 1 м длиной). После работы над одним участком за другой берутся не раньше чем через 5-7 суток.

Также может возникнуть необходимость в укладке гидроизоляции, если это было причиной возникновения проблем с фундаментом. Такое может возникнуть, если тип фундамента был выбран не для данного вида почвы. В этом случае виноваты те, кто делал расчеты, поскольку под каждый вид почвы нужен свой тип фундамента. Конечно, каждый из них имеет свою цену – есть совсем дорогие варианты.

Поэтому если когда-то при постройке коттеджа вы решили сэкономить, то сейчас этого делать никак не стоит – лучше выполнить все меры по ремонту фундамента с установкой всего, что нужно для его надежности в будущем, чем потом опять проходить этот ремонт снова.

Также у специалистов сразу стоит проконсультироваться на тему ремонта коттеджа, его стен и окон, если они пострадали из-за деформации фундамента, ведь новые строительные работы могут послужить более сильной нагрузкой на фундамент, поэтому стоит заранее знать, какую технику использовать можно и какие работы делать нельзя.